高雄市苓雅區英明路118號3F/7F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物32.24 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 林聖段 1490 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 32
英明路中位 16.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 61%比英明路中位 低 25%比苓雅區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。