高雄市前鎮區永豐路118號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 23.9 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 72.51 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.2
永豐路中位 19.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比永豐路中位 高 24%比前鎮區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+25%
2026 年推估2,168 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地+2樓+3樓+4樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。