高雄市新興區七賢二路86號7F/12F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物25.31 坪
公設比18.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 新興段四小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
七賢二路中位 24.4
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 低 47%比新興區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2026-03-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2024-09-01 4F/12F 2房0廳2衛 · 32.51 坪 14.4 萬/坪總 469 萬 2024-09-01 4F/12F 1房2廳1衛 · 29.9 坪 14.4 萬/坪總 431 萬 2024-09-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 43.19 坪 14.5 萬/坪總 628 萬 2024-09-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 14.6 萬/坪總 722 萬 2024-04-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2022-11-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。