高雄市左營區重信路426號5F/24F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 49.5 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.09 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 福山段 493 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 44
重信路中位 42.2
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 13%比重信路中位 高 17%比左營區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,549 萬
-6%
2026 年推估1,449 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：讓渡日期:113年11月28日面積誤差找補之退款金額是總價1550萬扣除找補14384等於15485616元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。