高雄市三民區錦州街168號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 40 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物34.97 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 34.97 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 三塊厝段 1213-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
錦州街中位 24.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 61%比三民區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+23%
2026 年推估1,725 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。