高雄市三民區中華三路312號4F/5F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物27.66 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 中華段二小段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.8
中華三路中位 21.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 34%比中華三路中位 低 55%比三民區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。