高雄市鼓山區西藏街18號15F/15F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 8 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物27.71 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 37.76 坪
0 坪65.47 坪
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價415 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 39.3
西藏街中位 18.9
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 低 80%比西藏街中位 低 58%比鼓山區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交875 萬
+4%
2026 年推估912 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：土地為贈與所得；建物坐落地號：內惟段四小段26地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 58.59 坪 8 萬/坪總 645 萬 2024-01-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 39.3 萬/坪總 2,492 萬 2023-12-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 38 萬/坪總 2,345 萬 2023-09-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 43 萬/坪總 2,573 萬 2023-09-26 12F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 43 萬/坪總 2,536 萬 2023-06-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 58.97 坪 37.6 萬/坪總 2,160 萬 2022-09-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 25.4 萬/坪總 1,634 萬 2022-09-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 25.5 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。