高雄市小港區廈莊一街91號4F/15F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.4 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物29.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.8
廈莊一街中位 15.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 10%比廈莊一街中位 高 15%比小港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,379 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 23.4 萬/坪總 1,388 萬 2021-02-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-05 11F/15F 4房1廳2衛 · 59.34 坪 12.9 萬/坪總 765 萬 2020-09-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 16.5 萬/坪總 980 萬 2018-03-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.7 坪 15.1 萬/坪總 947 萬 2018-03-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 16.6 萬/坪總 1,039 萬 2018-02-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 16.6 萬/坪總 1,039 萬 2018-01-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 15.2 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。