高雄市鳳山區中崙二路526巷85號
2022-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 25.2 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 中崙段 14-94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2022 年中位 23.1
比中崙二路中位 高 123%比鳳山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+15%
2026 年推估1,765 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。