高雄市鼓山區富農路140號10F/15F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.3 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物24.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.1
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比富農路中位 高 1%比鼓山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 37 萬/坪總 1,455 萬 2023-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 31.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 24.7 萬/坪總 970 萬 2019-10-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 23.1 萬/坪總 910 萬 2015-04-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 19.3 萬/坪總 930 萬 2015-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。