高雄市前鎮區瑞隆路459之1號
2025-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 27,000 萬 17.7 萬/坪 × 1528.17 坪
權狀坪數1528.17 坪
主建物1528.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 1528.17 坪
└ 主建物 1528.17 坪
土地持分 314.9 坪
0 坪1528.17 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 364-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比瑞隆路中位 低 19%比前鎮區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交27,000 萬
-7%
2026 年推估25,231 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,400 萬
貸款（8 成）21,600 萬
每月月付809,223 元
30 年總利息7,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件甲方同意免除乙方物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。本案價格分拆，建物4050萬，土地22950萬，合計2億7千萬元整。含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。