高雄市仁武區京吉五路7號17F/18F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 18.4 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物23.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價778 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.5
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 5%比京吉五路中位 低 4%比仁武區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+57%
2026 年推估1,457 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。