高雄市鳳山區西湖街14巷25弄5號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物32.16 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 竹子腳段 286-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 30.9
西湖街中位 12.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 26%比西湖街中位 高 90%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+15%
2026 年推估898 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。