高雄市三民區鼎強街41之14號
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 20.2 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1509-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
鼎強街中位 23.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 14%比三民區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,103 萬
+71%
2026 年推估1,891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。