高雄市鼓山區文忠路106號4F/16F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 13.6 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物12.38 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 龍華段八小段 2239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 34%比鼓山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交278 萬
+64%
2026 年推估456 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。