高雄市苓雅區凱旋三路505巷6號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 50.4 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 26.8 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 林聖段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
凱旋三路中位 28
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 80%比苓雅區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+4%
2026 年推估1,407 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。