高雄市小港區松直街62號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 32 萬/坪 × 86.24 坪
權狀坪數86.24 坪
主建物78.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.24 坪
└ 主建物 78.31 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪86.24 坪
土地坐落 坪松段 62-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
松直街中位 20.9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松直街中位 高 53%比小港區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+3%
2026 年推估2,840 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。