高雄市林園區溪州二路272巷9之1號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物43.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 頂溪州段 1215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
溪州二路中位 13.8
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比溪州二路中位 低 41%比林園區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+70%
2026 年推估663 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。