高雄市前鎮區佛公路93號5F/11F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物26.36 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 佛公段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
佛公路中位 10.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比佛公路中位 高 61%比前鎮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+11%
2026 年推估665 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。