高雄市鳥松區大埤路20之52號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.1 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物65.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 65.74 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 鳳松段 492-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大埤路中位 13.5
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 高 49%比鳥松區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+49%
2026 年推估2,159 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。