高雄市仁武區永新四街77號5F/10F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.4 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物15.58 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 北屋段 414-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.6
永新四街中位 24.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 22%比永新四街中位 低 12%比仁武區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+65%
2026 年推估1,072 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。