高雄市三民區褒揚東街39號7F/15F
2016-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 22.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.94 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 澄東段 86 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.2
褒揚東街中位 23.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比褒揚東街中位 低 2%比三民區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案權利人有兩位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。