高雄市大社區自由路212號5F/12F
2017-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.4 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物23.99 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 興農段 206 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
自由路中位 17.4
大社區 2017 年中位 13.3
比本棟中位 低 6%比自由路中位 低 46%比大社區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。平面車位1個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。