高雄市小港區廈莊五街81號11F/27F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 18.5 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物18.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比廈莊五街中位 低 4%比小港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+35%
2026 年推估802 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 13F/27F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 26.7 萬/坪總 976 萬 2021-09-28 4F/27F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18.2 萬/坪總 668 萬 2021-09-17 17F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 19 萬/坪總 750 萬 2021-09-02 21F/27F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 19.3 萬/坪總 752 萬 2021-08-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 19 萬/坪總 750 萬 2021-08-17 23F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2021-07-08 19F/27F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 18.9 萬/坪總 605 萬 2021-07-04 24F/27F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 19.1 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。