高雄市鳳山區南正二路64巷71號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 24.4 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 五甲段 1447-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.2
南正二路中位 20.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 10%比南正二路中位 高 19%比鳳山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+54%
2026 年推估868 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。