高雄市三民區明仁路32之7號
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.7 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物58.1 坪
公設比17.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 58.1 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 鼎泰段 1395 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.9
明仁路中位 19.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 20%比明仁路中位 低 15%比三民區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。