高雄市仁武區仁勇東巷82號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 25.3 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物59.8 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 澄清段 62-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
仁勇東巷中位 22.2
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比仁勇東巷中位 高 14%比仁武區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,810 萬
+16%
2026 年推估2,101 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂、一樓增建沿著加蓋、2F增建沿著加蓋、1F增建孝親房、2F後面陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。