高雄市小港區華山路30號4F/13F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.4 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物15.1 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 山明段 113 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.8
華山路中位 25.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比華山路中位 低 3%比小港區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+3%
2026 年推估972 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 29.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 30.7 萬/坪總 1,045 萬 2024-03-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 27 萬/坪總 940 萬 2024-02-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 30 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2023-08-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 26.9 萬/坪總 925 萬 2023-08-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 29 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。