高雄市大寮區永春街12號3F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 21.8 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物15.81 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4868-3 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價511 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.9
永春街中位 22.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比永春街中位 低 1%比大寮區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交646 萬
+1%
2026 年推估655 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2024-08-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 24.8 萬/坪總 655 萬 2024-07-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 22.4 萬/坪總 755 萬 2024-07-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2024-06-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.58 坪 22.7 萬/坪總 535 萬 2024-06-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 22.1 萬/坪總 645 萬 2024-05-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 21.7 萬/坪總 740 萬 2024-05-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 21.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。