高雄市三民區大興街29號
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 14.9 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物32.51 坪
公設比15.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41 坪
土地坐落 大豐段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
大興街中位 13.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 9%比三民區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交612 萬
+71%
2026 年推估1,049 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。