高雄市苓雅區中東街72號15F/15F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 34.3 萬/坪 × 94.22 坪
權狀坪數94.22 坪
主建物37.62 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.22 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 56.6 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪94.22 坪
土地坐落 林德官段 1144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.1
中東街中位 25
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 31%比中東街中位 高 37%比苓雅區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+14%
2026 年推估3,695 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.29 坪 30.1 萬/坪總 2,168 萬 2021-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 25.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-09-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 26.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-08-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 27.7 萬/坪總 2,088 萬 2021-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 26.9 萬/坪總 2,023 萬 2021-08-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 26.9 萬/坪總 2,023 萬 2021-07-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 94.22 坪 25.9 萬/坪總 2,198 萬 2021-07-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 81.4 坪 23.7 萬/坪總 1,806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。