高雄市仁武區後港巷162之1號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.8 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物40.36 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 後港段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
後港巷中位 14.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比後港巷中位 高 48%比仁武區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+55%
2026 年推估1,502 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。