高雄市三民區大順二路635巷2號10F/20F

2024-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 26.2 萬/坪 × 30.11 坪

權狀坪數30.11 坪

主建物21.84 坪

公設比16%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.11 坪

└ 主建物 21.84 坪

└ 公設等 8.27 坪

土地持分 2.81 坪

0 坪30.11 坪

土地坐落 灣華段 534 地號

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪

本筆成交 26.2

本棟中位 13.4

大順二路中位 17.6

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 96%比大順二路中位高 49%比三民區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交790 萬

-4%

2026 年推估755 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。