高雄市前金區六合二路106號21F/26F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.6 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物16.41 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 2 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.4
六合二路中位 24
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 52%比六合二路中位 高 61%比前金區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-8%
2026 年推估1,381 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。