高雄市小港區港美街76號3F/12F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.5 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物25.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 港和段四小段 832 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
港美街中位 16.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比港美街中位 低 5%比小港區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+74%
2026 年推估1,439 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 15.3 萬/坪總 957 萬 2018-04-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 15.1 萬/坪總 905 萬 2018-04-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2018-03-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 16.3 萬/坪總 957 萬 2018-01-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 15.1 萬/坪總 803 萬 2018-01-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.18 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2018-01-12 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.28 坪 17.6 萬/坪總 778 萬 2017-12-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 14.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。