高雄市前鎮區天后街61號
2025-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 14.4 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物29.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 佛公段 684-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
天后街中位 9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比天后街中位 高 60%比前鎮區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-5%
2026 年推估628 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。