高雄市大社區金龍路46巷47號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.4 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物38.72 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 興農段 507-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
金龍路中位 14.9
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 17%比大社區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+59%
2026 年推估828 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。