高雄市新興區林森一路145巷3號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.1 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物59.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 59.2 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪65 坪
土地坐落 新興段三小段 1172-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
林森一路中位 20
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 16%比新興區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,779 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+2樓+3樓+4樓+5樓+6樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。