高雄市林園區上林街3號4F/6F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.7 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物23.55 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 港子埔段 1973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 5.7
上林街中位 6.7
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 35%比上林街中位 高 15%比林園區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+17%
2026 年推估298 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。