高雄市新興區新田路96號13F/14F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16 萬/坪 × 81.16 坪
權狀坪數81.16 坪
主建物49.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.16 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 大統段二小段 1107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.8
新田路中位 19.1
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比新田路中位 低 16%比新興區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,683 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 88.18 坪 19.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 18.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 16.7 萬/坪總 1,355 萬 2022-08-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 16.7 萬/坪總 1,135 萬 2020-01-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 13.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 15.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。