高雄市大寮區鳳林二路255、257號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 37,000 萬 111.3 萬/坪 × 332.39 坪
權狀坪數332.39 坪
主建物232.21 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 332.39 坪
└ 主建物 232.21 坪
└ 公設等 100.18 坪
土地持分 2866.17 坪
0 坪2866.17 坪
土地坐落 新厝北段 625 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.3 萬/坪
本筆成交 111.3
鳳林二路中位 13.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比鳳林二路中位 高 743%比大寮區 2023 年中位 高 401%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交37,000 萬
+10%
2026 年推估40,592 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,400 萬
貸款（8 成）29,600 萬
每月月付1,108,935 元
30 年總利息10,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價金新台幣三億七仟萬元整，其中土地價金新台幣363568153元、建物價金新台幣6431847元。建號:104、門牌號:高雄市大寮區新厝里鳳林二路255、257號、權利範圍:全部。未保存建物、稅籍編號:5603033200、門牌號:高雄市大寮區新厝里鳳林二路255、257號、權利範圍:全部。其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。