高雄市前鎮區林森三路193巷25之3號3F/4F
2020-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 12.9 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 44.3 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 愛群段 2914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
林森三路中位 17.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比林森三路中位 低 25%比前鎮區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交573 萬
+32%
2026 年推估754 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。