高雄市橋頭區經武路1130巷115號4F/15F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.8 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物17.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 38%比經武路中位 低 23%比橋頭區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+111%
2026 年推估1,033 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 26.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2022-07-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 27.7 萬/坪總 1,032 萬 2022-07-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 25.7 萬/坪總 976 萬 2022-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 27.4 萬/坪總 972 萬 2022-02-25 13F/15F 0房0廳0衛 · 39 坪 25.2 萬/坪總 965 萬 2021-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2021-09-20 14F/15F 0房0廳0衛 · 39 坪 18.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。