高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物33.73 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 68%比楠梓區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-5%
2026 年推估793 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。