高雄市左營區啟文路17號5F/18F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 37.8 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 36.7
啟文路中位 33
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 3%比啟文路中位 高 15%比左營區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。