高雄市苓雅區中華四路181號13F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.6 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物12.54 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 22.3
中華四路中位 19.5
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 109%比中華四路中位 高 139%比苓雅區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。