高雄市鳳山區文澄街8號5F/7F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.6 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物15.09 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 文山段 37-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.9
文澄街中位 13.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 83%比文澄街中位 高 72%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-7%
2026 年推估513 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及梳妝台1具.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具.床底座2具.桌椅1組及固定燈飾全部陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。