高雄市大寮區永芳路3之1巷31號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 21.8 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物58.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 36.86 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 山子頂段二小段 6025-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.6
永芳路中位 12.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 26%比永芳路中位 高 70%比大寮區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+64%
2026 年推估2,179 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。