高雄市湖內區中山路一段301巷62弄2號
2022-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 8.1 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物40.34 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 工專段 961 地號
價格拆解
成交總價544 萬
扣車位後房價544 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.7
中山路一段中位 11.5
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比中山路一段中位 低 30%比湖內區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交544 萬
+12%
2026 年推估611 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。