高雄市鳳山區誠和路115號
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 14.6 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物77.45 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 77.45 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 78.9 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 灣頭段 49-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
誠和路中位 27.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比誠和路中位 低 46%比鳳山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+54%
2026 年推估2,151 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。